熊本で注文住宅を建てる相場はいくら?新築に必要な価格・坪単価・費用のまとめ

2018年06月18日更新 | 1,283 view

新築一戸建てのマイホームが欲しいと思ったとき多くの人が不安に感じるのが新築に必要な費用や予算などお金に関すること。

ハイアスアンドカンパニー社がマイホーム取得予定のある20代から40代の男女に実施した調査によると、不安に感じることの上位をお金に関する不安が占めました。

  • 1位 無理のない返済計画を立てられるかがわからない (59.3%)
  • 2位 必要な自己資金を用意できるかがわからない (47.9%)
  • 3位 将来の収入の見通しがたたない (38.4%)
  • 4位 有利な融資・ローンを選べるかわからない (35.4%)
  • 5位 予算内で欲しい家が得られるかがわからない (31.6%)

この記事では、熊本で新築一戸建ての注文住宅を建てるために必要な予算はいくらなのか?注文住宅の相場を住宅金融支援機構の調査結果からまとめてみました。

住宅金融支援機構の調査は、長期固定金利の住宅ローン商品「フラット35利用者」を対象にした調査です。

熊本の注文住宅 一戸あたりの建築費

まずは注文住宅を熊本で建築した費用を見ていきます。

2016年度の熊本の注文住宅 一戸あたりの建築費は、3,005万円で47都道府県中38位でした。

前年と比較すると2015年度は、2,952万円だったので52万円、注文住宅の建築費が上昇しています。

熊本の土地付き注文住宅にかかった費用

次に土地から購入した場合の注文住宅の建築費です。

2016年度の熊本の土地付き注文住宅の取得にかかった費用は、3,519万円で47都道府県中29位でした。

前年と比較すると、3,434万円だった2015年度より85万円、土地付き注文住宅の費用が上がっています。

熊本市内の土地価格の相場を知りたい方は、「熊本市の土地価格・相場エリア別まとめ」をご覧ください。

熊本の注文住宅の坪単価

最後に熊本の注文住宅の坪単価を計算してみます。

坪単価を求める式は、建築費用÷延床面積=坪単価となります。

住宅金融支援機構の2016年度の調査によると、熊本県の注文住宅の平均床面積は124.3㎡であり、これを坪に変換すると、熊本県の注文住宅の平均床面積は37.60坪となります。

建築費用と坪数を、坪単価を求める式に当てはめると、3,005万円÷37.60坪で、坪単価は79.92万円となりました。

熊本で注文住宅を建てるために必要な価格相場のまとめ

熊本で注文住宅のマイホームを建てる時の価格相場を、住宅金融支援機構のフラット35利用者調査による平均値でまとめると以下の金額になりました。

  • 熊本県の注文住宅 一戸あたりの建築費は平均で3,005万円
  • 熊本県の土地付き注文住宅にかかった費用は平均で3,519万円
  • 熊本県の注文住宅の一戸あたりの坪単価は平均で79.92万円

マイホームは人生で1番高い買い物と言われますが、3,000万円超となると実感が湧きますね。

家づくりは大きな金額が動く重要な決断ですので、将来を見すえたライフプランをしっかり計画した上で、返済負担が少ない資金計画を立て、最適な住宅ローンを選びましょう。

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