熊本のローコスト住宅ランキング 工務店・ハウスメーカー

2018年06月18日更新 | 8,572 view

家を建てるとき気になるのはお金の面。年収300万円で新築を建てられるのか?20代で新築を建てられるのか?新築のマイホームは欲しいけれど現在の収入面に不安があったり、住宅ローンの支払いで苦労したくない人の選択肢としてローコスト住宅があります。

この記事では500万円〜1000万円台で坪単価45万円以下のローコスト住宅を熊本県で提供している工務店・ハウスメーカーをプラン価格と坪単価の順でランキングしてみました。

ローコスト住宅を建てる工務店・ハウスメーカーを探す際の気をつけたいのは、建物の標準仕様と建物本体以外にかかる屋外給排水工事費・仮設工事費・照明器具・カーテンレール・建築確認申請費・消費税など、さまざまな費用を把握することです。

プラン価格に何が含まれて、何が含まれていないのか、十分に検討した上で工務店・ハウスメーカーを選びましょう。

プラン価格及び坪数は各社の公式サイトにて掲載されている最小値を基準としています(2018年2月時点)。

この記事に掲載されていない熊本のローコスト住宅メーカーの情報提供も募集しています。

プラン価格からみる熊本のローコスト住宅ランキング

  • 1位 ヒラキハウジング【建つんです500】500万円
  • 2位 友建設【夢55の家 ひらや】550万円
  • 3位 はなまるハウス【19坪 2LDK 平屋】713万円
  • 4位 野添建設【コンパクトハウス21坪タイプ】780万円
  • 5位 塚本建設【ZERO-CUBE SIMPLE STYLE】900万円
  • 6位 コスモホーム【優】986万円
  • 7位 アートホーム【D・FRAME】1000万円
  • 8位 カシマホーム【27坪プラン】1098万円
  • 9位 ジャストホーム【ホッとハウス】1100万円

プラン価格が安い住宅メーカー 1位 ヒラキハウジング、2位 友建設、3位 はなまるハウス

ヒラキハウジングさんの「建つんです500」の500万円が最も安いプラン価格で、友建設さんの「夢55の家 ひらや」550万円、はなまるハウスさんの「19坪」713万円となりました。

ヒラキハウジングさんの「建つんです500」はお客様からの「平屋を500万円で建てられませんか?」という要望から生まれた500万円の注文住宅で、「建つんです500」の他にもローコスト住宅プランとして600万円平屋の「セカンド600」や700万円2階建ての「ガンバレ700」、850万平屋3LDKの「まるごと850」、さらにゆとりがある1000万円2階建て4LDK「まるごと1000」など、500万円から1000万円で平屋や2階建て、格安3LDKに対応しています。

友建設さんの「夢55の家 ひらや」は、コンパクトで住みやすい4つのプランから選べる平屋の家です。平屋のほかにも北欧風・2階建て・屋上付き2階建て・太陽光発電付き平屋を、550万円から1050万円の価格帯で提供しています。

はなまるハウスさんの「19坪 2LDK 平屋」は、夫婦のセカンドライフに最適な住まい。5つのプランから選ぶことができリビングに余裕をもたせた1LDKタイプもあります。

坪単価からみる熊本のローコスト住宅ランキング

  • 1位 友建設【夢55の家 ひらや】坪単価29.26万円
  • 2位 アートホーム【D・FRAME】坪単価35.65万円
  • 3位 塚本建設【ZERO-CUBE SIMPLE STYLE】坪単価35.94万円
  • 4位 野添建設【コンパクトハウス21坪タイプ】坪単価37.14万円
  • 5位 はなまるハウス【19坪 2LDK 平屋】坪単価37.53万円
  • 6位 コスモホーム【優】坪単価39.44万円
  • 7位 カシマホーム【27坪プラン】坪単価40.67万円
  • 8位 ジャストホーム【ホッとハウス】坪単価44.11万円
  • 番外 ヒラキハウジング【建つんです500】坪数のデータなし

坪単価が安い住宅メーカー 1位 友建設、2位 アートホーム、3位 塚本建設

最も坪単価が安かったのは友建設さんの「夢55の家 ひらや」の坪単価29.26万円、続いてアートホームさんの「D・FRAME」坪単価35.65万円、塚本建設さんの「ZERO-CUBE SIMPLE STYLE」坪単価35.94万円となりました。

アートホームさんの「D・FRAME」は1000万円からのデザイナーズ住宅として5つの基本プランからローコストでデザイン性の高い住宅を提供しています。

塚本建設さんは、全国展開するZERO-CUBEを熊本で提供しています。1000万円からの家づくりで知られるZERO-CUBEの中でもSIMPLE STYLEはさらにローコストな商品です。

プラン価格が最も安かったヒラキハウジングさんは坪数をサイト上で公開されていなかったので番外となっています。

熊本のローコスト住宅メーカー 価格・坪単価・坪数・間取りまとめ

会社名 プラン価格 坪単価 坪数 建て方 間取り
ヒラキハウジング建つんです500 500万円 平屋 2LDK
友建設【夢55の家 ひらや 550万円 29.26万円 18.8坪 平屋 2LDK
はなまるハウス【19坪 713万円 37.53万円 19坪 平屋 2LDK
野添建設【コンパクトハウス21坪タイプ 780万円 37.14万円 21坪 2階建て 3LDK
塚本建設ZERO-CUBE SIMPLE STYLE 900万円 35.94万円 25.04坪 2階建て 3LDK
コスモホーム 986万円 39.44万円 25坪 平屋 自由設計
アートホーム【D・FRAME 1000万円 35.65万円 28.05坪 2階建て 5つから選択
カシマホーム27坪プラン 1098万円 40.67万円 27坪 2階建て 3LDK
ジャストホームホッとハウス 1100万円 44.11万円 24.94坪 2階建て 3LDK

ヒラキハウジングの標準仕様や特徴

システムキッチン【タカラ】 / システムバス【タカラ】ホーロー壁パネル・防湿剤入り / ベタ基礎 / トイレ【INAX】LN便器 / 電気温水器 コントローラー付き / ホーロー化粧洗面台【タカラ】 / 陶器瓦 マットブラック (他3色有り) / IHクッキングヒーター / プラ束防腐対策 / キソパッキング工法

友建設の標準仕様や特徴

構造 木造平屋建て / 屋根 寄棟陶器瓦葺き / 外壁 防火サイディング(ア14)タテ貼 / キッチン システムキッチン IHヒーター / 浴室 システムバス1216タイプ / 洗面所 洗面化粧台シャワー付きタイプ / 収納 4カ所(3.5帖) / トイレ 洋風便器(スローダウン便座) / 給湯器 電気温水器370L

はなまるハウスの標準仕様や特徴

地盤調査 / 地盤保証 / ベタ基礎 / 高精度プレカット / 防蟻処理 / 金物施工 / 筋交い / 剛床工法 / 基礎パッキン / 集成材 / Low-E複層ガラス / サイディング / システムキッチン

塚本建設の標準仕様や特徴

四角い外観と木目調のファサード / 凹凸を排除したフラットな壁面 / バルコニー / ウォークインクローゼット

コスモホームの標準仕様や特徴

塗り壁 / 無垢材 / 玄関 LIXIL K2 仕様 / サッシ YKK 複合サッシ Low-E ペアガラス / 壁・天井 ビニールクロス (FFC免疫加工) / 収納壁 ビニールクロス (FFC免疫加工) / 床材 合板フロア / 屋根遮熱 なし / キッチン ステンレス天板、ステンレスシンク、3口ガスコンロ

アートホームの標準仕様や特徴

システムキッチン【タカラ】 / 洗面化粧台【INAX】 / ユニットバス【INAX】 / トイレ【INAX】 / ドアホン / 間接照明 (玄関した) / 複層ガラス / オリジナル断熱工法 / 室内換気

カシマホームの標準仕様や特徴

玄関ドア・サッシ【LIXIL】 / 玄関収納ミラー付き / カラーモニターフォン【Panasonic】 / 全室遮光カーテン / サッシ 断熱複層ガラス【LIXIL】 / 建具 NODA / 屋根 COLOR BEST / 全室LED照明器具 / オール電化 電気温水器 IHクッキングヒーター【タカラ】【Panasonic】 / トイレ シャワートイレ LIXIL / 外壁 親水コート14mm(ボックスタイプは15mm)【Panasonic】 / 洗面化粧台 三面鏡【タカラ】【LIXIL】 / バスルーム1616 浴室暖房乾燥機【タカラ】【LIXIL】 / システムキッチン W2400 W2550【タカラ】【Panasonic】

ジャストホームの標準仕様や特徴

ホッとハウス モデルプランは2階建て3LDKのローコスト住宅。ジャストホームさんは800棟以上の新築一戸建て施工実績があり、生活に合わせた様々な間取りを提供しています。

ローコストの価格帯でありながら家族が安心してすごせるように耐震・耐火・防音・防犯面も強化されていて、ホッとハウスはベタ基礎やロング基礎パッキン・強い集成材、住宅の強度を高める「頑丈な木継ぎ手・金物」などしっかりした構造や、2階から階下への音を吸収する防音性能も備えています。

発泡断熱材 アクアフォーム / システムキッチン クリナップKT、タカラスタンダード オフェリア / 選べるカーテン / 洗面化粧台 タカラスタンダードELICIO(エリシオ)、クリナップ BTG / 高効率給湯器 / ガラストップビルトインコンロ / 調色・調光タイプの照明器具 / 施解錠リモコンカードキー / ペアガラス

 

熊本でローコスト住宅を建てるための間取りや設備のヒント

熊本でローコスト住宅を建てるには、壁や床の材料費を安くする、キッチンや照明などの設備のコスト面を抑えるといった方法がありますが、新築一戸建てのコストを抑える手段として実は間取りが非常に重要です。

ハウスメーカーや工務店などにローコスト住宅の建築を依頼すると、多くの場合プランを選択する方式になります。

ローコスト住宅のプランの中にこれから紹介する条件が入っていることが多いので工務店やハウスメーカーに行く前に知っておくとよいでしょう。

間取りや設備を考えることで建築コストを抑え、ローコスト住宅を熊本で実現するポイントを紹介します。

凸凹を避けシンプルな四角形の間取りにする

ローコスト住宅はシンプルな構造が多く、凸凹を作らない正方形、長方形の設計が多いです。それは凸凹を避けることで外壁・内壁の表面積を少なくし、壁自体や断熱材などのコストカットができるからです。

オーダーメイドは使わない

造作やオーダーメイドはやめて既成品をつかうことでコストを抑えることができます。

どうしてもこだわりたいところがある場合は、ゆずれないポイントだけをオーダーメイドにすることでメリハリのあるプランになります。

部屋は洋室の間取りにする

畳を使う和室より洋室を選択するほうが、畳の敷きこみや障子などの仕切りづくりなどにかかる材料費や人件費を抑えられます。

扉は引き戸より開き戸にする

引き戸は「枠」や「金物」があるためレールの施工時間など開き戸よりコストがかかります。

水回りを分散して配置しない

水回りを複数に分散して配置すると設計・施工・材料、さまざまな面でコストがかさむので効率をよく建てるために水回りは同じところに集めましょう。

以上、こだわる部分とこだわらない部分を明確にして、ローコストでも満足できる住まいを目指してみましょう。

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開催 : 8月25日(土)・26日(日) 10:00-18:00 - 熊本市東区下南部2丁目16-32 - 松栄パナホーム熊本

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開催 : 〜8月26日(日)【完全予約制】 - 菊池郡菊陽町原水 - 藤島工務店

完成見学会

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開催 : 8月18日(土)・19日(日) 10:00-18:00【予約制】 - コムハウス

終了

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所在地:熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号

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